السعودية تفتح أبواب التملك العقاري للأجانب...تعرف على الشروط والإستثناءات

منذ 13 ساعات

في يوليو 2025، أعلنت المملكة العربية السعودية عن قانون جديد لتنظيم ملكية العقارات لغير السعوديين، وهو خطوة كبيرة نحو جذب الاستثمار الأجنبي في السوق العقارية ضمن إطار رؤية 2030

إليك أهم ملامح القانون:--- القانون الجديد لملكية العقار للأجانب – أبرز البنود:ما الذي يسمح به القانون الجديد؟يمكن للأفراد الأجانب والشركات الأجنبية:امتلاك العقارات السكنية والتجارية والزراعية في مناطق متعددة بالمملكة

شراء، بيع، تأجير أو تطوير العقارات بما يتوافق مع الأنظمة المحلية

الاستثناءات:مكة المكرمة والمدينة المنورة:لا يُسمح بامتلاك الأجانب فيها

يمكنهم فقط الانتفاع بالعقار لفترة مؤقتة (نظام الإيجار طويل الأمد)

اشتراطات الملكية:بعض أنواع العقارات تتطلب موافقة مسبقة من الجهات المختصة، خاصة إن كانت في مناطق استراتيجية أو أمنية

الشركات الأجنبية يجب أن تكون مرخصة رسميًا للعمل داخل المملكة

الفرص للمستثمرين:يسمح بامتلاك أراضٍ لبناء مشاريع سكنية، فنادق، مجمعات تجارية

إمكانية المشاركة في المشاريع العقارية الكبرى مثل نيوم، ذا لاين، البحر الأحمر

---أهداف القانون:جذب الاستثمارات الأجنبية إلى سوق العقار السعودي

تنشيط الاقتصاد العقاري وتنويع مصادر الدخل

دعم خطط التحول الحضري والتوسع السكاني في المدن الحديثة

---مقارنة مع النظام السابق:العنصر النظام القديم النظام الجديد (2025)ملكية الأفراد الأجانب شبه ممنوعة أو مقيدة مسموحة بشروطملكية الشركات الأجنبية تتطلب شراكة سعودية مسموحة بشروط مباشرةمكة والمدينة محظور التملك تمامًا لا تزال مستثناةمدة الانتفاع العقاري محدودة أكثر مرونة وتوسعة في يوليو 2025، أعلنت المملكة العربية السعودية عن قانون جديد لتنظيم ملكية العقارات لغير السعوديين، وهو خطوة كبيرة نحو جذب الاستثمار الأجنبي في السوق العقارية ضمن إطار رؤية 2030